兵庫県伊丹市｜賃貸一戸建て住宅の水回りリフォーム！LIXILユニットバス・洗面化粧台交換から給排水・ガス配管新設、給湯器取替まで一連の工程を確実に施工
兵庫県伊丹市｜賃貸一戸建て住宅の水回りリフォーム！LIXILユニットバス・洗面化粧台交換から給排水・ガス配管新設、給湯器取替まで一連の工程を確実に施工｜施工事例
施工内容：賃貸一戸建て住宅での水回りリフォーム工事
兵庫県伊丹市の賃貸用一戸建て住宅にて、入居者様に長く快適にお過ごしいただくための水回り全面リフォーム工事を実施いたしました。
戸建て物件の原状回復やリフォームにおいては、目に見える機器の刷新だけでなく、長年使用されてきた配管類の確実な更新や適切な内装下地処理が、将来的なトラブルを防ぐために極めて重要です。今回は浴室、洗面、トイレ、ベランダ等の各種器具交換に合わせ、床下や壁裏に隠れる給排水・ガス配管の新設、追い焚き機能付きガス給湯器の設置、付随する内装工事まで、一連の工程を確実な品質で施工いたしました。
浴室エリアでは、給水・給湯およびガスの配管を新設し、LIXILのユニットバス「BWシリーズ（1116サイズ )」の給排水・ガス接続および器具取付工事を確実に施工しました。洗面エリアでも既存台の撤去後に傷んだ壁面の内装下地から丁寧に補修し、LIXIL製洗面化粧台を美しく設置。さらにキッチンエリアにおいても、床下点検口から配管状況を厳密に確認し、給水給湯ホース、排水トラップ、そしてガスホースまで無駄なくきれいに結び込んでいます。
また、お湯まわりの利便性を向上させるため、ガス給湯器を追い焚き機能付きの16号へと交換し、台所と浴室に新しいリモコンを設置。1階および2階のトイレでは、既存の便器を丁寧に脱着して床配管を確認した上で再利用し、それぞれ温水洗浄便座・暖房便座へと交換してコストを抑えつつ快適性を高めました。最後にベランダの屋外水栓も新しいものへ交換し、すべての試運転と水漏れ・ガス漏れチェックを徹底して無事に完工いたしました。
- 解体から仕上げまで確実なプロセス：既存機器の撤去、床下・壁裏の配管新設、内装下地施工、そして新しい機器の設置・接続まで、各工程を連携させてスムーズに進めます。
- 見えなくなる配管や下地の徹底：ユニットバスの床下やキッチンの壁裏、点検口内部など、完成後は隠れてしまう部分だからこそ、一切の妥協なく丁寧な接続と確認を実施します。
主な取扱製品詳細
LIXIL（リクシル）
【ユニットバス BWシリーズ】
シンプルで洗練されたデザインと、お手入れのしやすさが魅力の集合住宅・リフォーム向けユニットバスです。限られたスペースを有効に活用しながら、入居者様に心地よいバスタイムを提供できる、コストパフォーマンスに優れた信頼の定番シリーズです。
LIXIL（リクシル）
【洗面化粧台 PVシリーズ】
大型の洗面ボウルと使いやすい水栓を備えた、間口600mmのコンパクトかつ機能的な洗面化粧台です。日常のお手入れがしやすく、収納力も十分に確保されているため、賃貸物件のリフォームにも美しく調和し、居住者様の満足度を高めます。
施工プロセス①：キッチン配管（給排水給湯およびガス配管工事）
既存キッチン撤去後の状態から、床下点検口での配管確認、ガスコックや各ホース、排水トラップの確実な接続にいたるまでの工程です。
①撤去後の壁面
キッチン本体を外した状態。ここから新設配管の準備を進めます。
②床下配管の確認
点検口から床下の給排水経路を厳密にチェックし、的確にルートを組みます。
③ガスコック設置
壁面にガスコックを確実に固定。このあと安全にホースを接続します。
④ガスホース接続完了
漏洩のないよう確実に接続し、ガス供給の安全性を確保しました。
⑤水回り接続完了
給水・給湯ホースと排水トラップを緊結。水漏れ確認も万全です。
施工プロセス②：給湯器交換（16号＋おいだきアダプター新設）
既存の壁掛け給湯器から、新しい追い炊き機能付きガス給湯器への交換、および室内リモコンの設置工程です配置。
①既存のガス給湯器
長年活躍した既存機。配管を外して安全に撤去します。
②新規給湯器設置完了
新しい16号給湯器を壁面に強固に固定し、各種配管を再接続。
③台所リモコン
見やすく使いやすい新型のおいだき機能付きリモコンへ更新。
④浴室リモコン
浴室側も新調。周囲の防水シーリングも丁寧に施しています。
施工プロセス③：ベランダ屋外水栓交換
ベランダに設置された壁面水栓の交換工程です。水漏れを確実に防ぎ、綺麗に仕上げています。
①既存の水栓（取替前）
経年によりサビやクスミが出ていたベランダの単水栓です。
②新規水栓（取替後）
新しい水栓へ交換。根元のシール処理も確実に行いピカピカに。
施工プロセス④：1階エリア（トイレ・洗面化粧台・ユニットバス交換）
1階のトイレ温水洗浄便座交換、壁面下地から作り直した洗面台設置、そして完全に解体して配管を新設したユニットバスの施工工程です配置配置。
①1階トイレ・施工前
既存のトイレ。便器は綺麗に清掃してそのまま活かします。
②1階トイレ・施工後
温水洗浄便座を新設し、給水接続部もすっきりと仕上げました。
③洗面台撤去後の壁面
既存の洗面台を外した状態。ここから壁の下地を直していきます。
④洗面内装下地の施工
新しい化粧台がぐらつかないよう、壁下地を強固に成形・補修。
⑤洗面台の設置完了
LIXILの洗面化粧台が美しく収まり、明るい洗面室になりました。
⑥浴室の解体直後
既存浴室を完全に解体。ここに新しい配管のベースを作ります。
⑦給排水・ガス配管新設
浴槽やシャワー、追い炊きに必要な配管類を床・壁へ正確に配置。
⑧床下の接続確認
新設したユニットバスの床下接続部。水漏れが起きないよう堅牢に緊結。
⑨ユニットバス完工
LIXIL「BWシリーズ」の設置が完了。清潔感あふれる空間になりました。
施工プロセス⑤：2階トイレ（暖房便座交換・便器再利用）
既存の便座の取り外しから、床下配管の確認、便器を元通りに組み付け直して新しい暖房便座を設置するまでの流れです。
①2階トイレ・取替前
長年使用されてきた既存の暖房便座まわりを外していきます。
②便器脱着と配管確認
一度便器を取り外し、床フランジや配管に問題がないか確認します。
③2階トイレ・設置完了
便器を再固定し、新しい暖房便座を取り付けて無事に稼働。
オーズ株式会社の強み｜賃貸戸建て住宅の各種更新・総合リフォーム工事も確実な品質で対応：
一戸建て賃貸物件の修繕や住宅設備改修では、最新機器の適切なレイアウトだけでなく、見えなくなる床下や壁裏の配管処理、長期的な耐久性を見据えた下地補修など、丁寧な施工品質が不可欠です。オーズ株式会社では、住宅設備の解体撤去から複雑な給排水・ガス配管の新設、大工・内装処理、各種器具取付まで、一連の工程を責任を持って対応。今回の総合リフォームのように、お風呂やキッチン、トイレ、ベランダにいたるまで、細部まで目の届いた確実な施工を徹底しています。不動産管理会社様、そしてオーナー様の大切な資産価値を守り、入居者様に安心をお届けできるよう、誠実な工事をお約束いたします。
担当者より一言
床下の配管新設から壁の下地補修まで、長く安心して使えるリフォームを行いました！
兵庫県伊丹市の賃貸一戸建て住宅にて、水回りの各種設備リフォーム工事を担当いたしました！お風呂はLIXILの快適なユニットバスに一新し、洗面室には使い勝手の良いLIXIL製洗面化粧台を設置しています。今回のような複数箇所におよぶ工事で私たちが特に大切にしているのは、新しい機器を載せる前の「見えなくなる下地作りや配管新設」です。例えば、古い洗面台を外したあとに傷んでいた壁面を大工工事でしっかり補修・補強してから本体を固定したり、浴室解体後に床下の給排水やガス配管を新しく正確に配置し直したりと、基礎となる部分を徹底的に作り込んでいます。キッチンの床下点検口からの確認やガス接続、追い焚き付き給湯器への交換、トイレの脱着確認、ベランダ水栓の取替まで、どの工程も一切妥協なく確実に仕上げました。オーズ株式会社では、単一の機器交換だけでなく、こうした戸建て住宅・マンションの各エリアが連携するようなリフォーム工事にも柔軟かつ確実に対応しております。現場での細やかな配慮や他工区様との円滑な連携も含め、常に丁寧な施工を心がけておりますので、物件の価値を高めるリフォームやメンテナンスはぜひオーズまでお気軽にご相談ください！