大阪市北区｜マンションの洗面所移設リフォーム！LIXILエスタ新設と壁貫通・露出配管を伴うレイアウト変更の施工事例
大阪市北区｜マンション洗面台の移設リフォーム！レイアウト変更に伴う壁貫通・露出配管接続とLIXILエスタ新設｜施工事例
施工内容：洗面所移設工事（既設洗面台・吊戸撤去、配管仕舞い／給水給湯・排水配管工事（露出塩ビパイプ）／壁貫通工事／床下地補修・CF工事（への字見切り共）／壁パネル工事／洗面化粧台設置／電気工事（露出モール配線）・スイッチ取替）
大阪市北区のマンションにおいて、別の場所にある洗面台を撤去し、新たな場所へと洗面所を丸ごと移動させる「洗面所移設工事」を施工させていただきました。
マンションにおける水まわりの移設は、戸建て住宅と異なり床下や壁裏のスペースに制限があるため、確実な配管ルートの構築と美しい内装仕上がりの両立が求められます。まず既存の洗面台と吊戸棚を慎重に解体・撤去し、元あった場所の古い配管を適切に塞ぐ「配管仕舞い」を実施いたしました。
新設場所へのルート構築にあたっては、壁貫通工事を行い、給水・給湯配管および排水配管（露出塩ビパイプ）を適正な勾配・位置へと確実に敷設。電気・照明用の配線についても、露出モール配線とスイッチ取替により、構造壁を傷つけることなく機能的にルートを確保しています。
内装仕上げには、水はねや汚れに非常に強いアイカ工業製のメラミン不燃化粧板（セラール）を洗面台の正面と左側面の2面に材工で施工。床面はクッションフロア（CF）下地を的確に補修した上でCFを貼り、境界部へ「への字見切り」を取り付けて耐久性を高めました。最後にコンパクトかつ意匠性の高いLIXIL製の洗面化粧台「エスタ」を据え付け、すべての配管接続と動作確認を終えて完工いたしました。
- マンション特有の制限をクリアする配管・電気技術：壁貫通や露出塩ビパイプによる確実な排水・給水給湯の敷設、露出モール配線など、建物の構造を考慮した的確なルート選定と確実な接続を徹底。
- 耐久性と美観を両立させた内装造作：水まわりの過酷な環境を考慮し、メラミン化粧板パネル（正面・左側面）や床CF（への字見切り共）を組み合わせ、清掃性と強度を大幅にアップ。
主な取扱製品詳細
LIXIL 洗面化粧台 エスタ
（本体：NSV1H-75E5HY/LM2H ＋ 木枠付1面鏡：MNS-551K/LM ＋ ミドルキャビネット：NSK-151C/LM2H）
住まいのあらゆる場所にすっきりと収まる、奥行きコンパクトなコンポタイプ。温かみのある木枠付きミラーと抜群の収納力を備えたサイドキャビネットを組み合わせ、洗練されたお洒落な空間を演出します。
アイカ メラミン不燃化粧板 セラール（FKJ6015ZNN74）
熱や水に非常に強く、キズや頑固な汚れもサッと拭くだけで落とせるメラミン製の高級壁面パネル。美しく清潔感のある仕上がりで、水はねの多い洗面台のサイドや正面壁の保護に最適な不燃材料です。
1. 施工前（現状確認）から壁下地補修まで
既設の洗面設備を完全撤去して配管を仕舞ったのち、新しい移設先への配管敷設と壁面の造作・補修を進めます。
【施工前】移設前の現状スペース
新しく洗面台を設置する前の壁面の現状です。ここへ新たに給水・給湯・排水の配管を引き込み、洗面台がしっかりと収まるように加工を行っていきます。
【施工中】壁下地補修および各種仕込み完了
隣の部屋やパイプスペースからの壁貫通工事を経て、給水・給湯および露出の排水塩ビパイプを適正位置へ配管。壁面を補修して下地を整え、電気の露出モール配線やスイッチ取替、アイカ製セラールパネル（正面・左側面）の貼り付けを終えた状態です。
2. 施工完了：LIXILエスタ据え付けと美しい内装の仕上がり
新しい洗面化粧台一式とミラー、ミドルキャビネットを頑丈に固定し、下部配管をきれいに結んだ完成状態です。
【完了】移設完了後の洗面台全景（正面）
設置完了後の正面カット。洗面台本体と左側のミドルキャビネットが寸分の隙間なく美しく収まりました。木枠付き1面鏡のデザインとも絶妙にマッチしています。
【完了】洗面所全体の仕上がり（別角度）
別角度からの全体像です。新設した床クッションフロア（CF）の端部には「への字見切り」をきれいに取り付け、台の側面・正面に貼られたアイカ製不燃パネルが高級感を醸し出しています。
3. 確実な技術：洗面台下の露出配管および接続処理
移設の要となる洗面台下部のキャビネット内部における、給水・給湯・排水の配管接続状況です。
【安心の配管接続】キャビネット内の各管の緊結状況
新設した壁貫通ルートから引き込まれた給水・給湯管、および露出の塩ビ排水パイプを、洗面化粧台の器具側へと確実に接続しています。限られたキャビネットスペース内で水漏れのリスクをゼロにするため、各バルブや継ぎ手を強固に緊結し、入念な通水テストをクリアしています。
オーズ株式会社の総合設備メンテナンスの強み：
当社は、このようなマンション・一戸建てにおける高度な構造加工（壁貫通、露出配管、レイアウト変更）を伴う水まわり移設リフォームから、店舗・オフィスの原状回復、さらには分譲マンション共有部や商業ビル一棟の大規模な重要配管更新、各種空調メンテナンスにいたるまで、幅広く網羅する施工体制を確立しております。配管の確実なルート設計・管工事はもちろん、仕上がりを左右する不燃パネル壁装や床CFなどの内装、露出モール配線やスイッチ交換などの電気工事まで、全工程の専門知識を有しているため、現場の状況に応じた最適なフットワークで確実な施工が可能です。すべての現場で徹底した管理を行い、建物の長期的な資産価値向上をサポートいたします。
担当者より一言
制限の多いマンションでの移設もクリア！確実な配管敷設と美しい空間造作でお応えします！
今回は大阪市北区のマンションにて、洗面所の移設工事を担当させていただきました。既存設備を撤去した後の配管仕舞いから始まり、新たな場所への壁貫通、露出塩ビ排水パイプの敷設、露出モール配線など、マンション特有の制約を考慮しながら確実な基本工事を施工いたしました。水はねに強いアイカ製のメラミンパネルや床のへの字見切りなど、今後の使い勝手と耐久性を最優先に考えた内装に仕上げ、LIXILエスタをスマートに設置しております。オーズ株式会社では、住宅の部分的なレイアウト変更や設備リニューアルはもちろん、アパートやビルの重要配管更新、総合設備メンテナンスまで機動力を活かして柔軟に対応しております。「難易度の高い位置変更だけ任せたい」「全体の工程に合わせて円滑にまとめてほしい」など、現場のご要望に合わせた抜群の機動力でお応えいたします！
