大阪市天王寺区｜ビルの給湯室改修（クリナップ流し台・ガス瞬間湯沸器交換）＆和式から洋式へのトイレ快適化工事！
大阪市天王寺区｜ビル内の給湯室改修（流し台・瞬間湯沸かし器交換）＆和式から洋式への快適トイレリフォーム施工事例
施工内容：1F・4F給湯室改修工事および4F和洋トイレリフォーム工事（既設流し台・水栓・ガス瞬間湯沸器一式撤去／クリナップ製流し台設置／リンナイ製屋内壁掛ガス瞬間湯沸器取付／都市ガス用メタルホース新規接続／KVK製自在水栓・分岐水栓取付／隙間コーキング仕舞／既設和便器およびコンクリート段差解体・撤去／土間排水管新規立ち上げ・給水配管ルート工事／床下土間配管復旧・補修仕舞／LIXIL製節水型シャワートイレ「アメージュ リトイレ」取付工事／給排水試運転・ガスリークチェック確認）
大阪市天王寺区の商業ビルにおいて、ビルの設備環境をより快適で使いやすくアップデートする「給湯室改修工事」および「4Fトイレ和洋化リフォーム」を施工させていただきました。今回はビルの1F・4Fに設置されている計2箇所の給湯室流し台まわりの一新、ならびに4Fに稼働していた古い和式トイレから、現代のオフィスや店舗に必要不可欠な温水洗浄便座付き洋式トイレへの完全改修を同時並行で実施いたしました。
まず給湯室の改修工事（今回は代表的な1Fの施工前・施工後をご紹介）では、経年変化によるサビや傷みの目立ち始めていた古いブロック型流し台と瞬間湯沸器を安全に解体・撤去。新しく、すっきりとしたクリーンな見た目と高い清掃性を誇るクリナップの「クリンプレティ流し台（GTS-105MF、間口105cm）」を設置いたしました。給湯機は、安全装置がさらに充実したリンナイ製の屋内壁掛型ガス瞬間湯沸器（RUS-V51YTBWH-13）に交換。ガス管接続の規格に則り、安全性の極めて高い「ガス用メタルホース」を用いて確実に接続を行っています。水栓には操作性の良いKVK製「横形自在水栓（K10D）」および給湯機へスマートに分岐を行える「分岐水栓（K19U4）」を組み込み、隙間からの水侵入を防ぐ防カビコーキングで細部を美しく仕上げました。
続いて、4Fのトイレ工事では、使い勝手やバリアフリー上の課題となっていた「和式便器（段付き仕様）」の撤去改修を行いました。和式便器とその周囲のタイル貼りの床コンクリート段差を丁寧に解体・解き、まずは平坦な空間へと戻します。その後、床下を通る古い陶器・鋳鉄管などの排水経路を洋式用の塩ビ配管へと立ち上げ直し、周囲を土間コンクリートで頑丈に埋め戻して排水仕舞を行いました。同時に壁面から立ち上がっていた古い給水配管も洋式便器に合わせて新規に引き回しています。最後に、最新の節水設計と高い清掃性を持つLIXIL製「アメージュ リトイレ（ECO5仕様）」をしっかりと据え付けました。
一連の改修により、ビル内を利用されるスタッフ様やお客様が「毎日快適に、安心して使える衛生環境」が整いました。当社では、ビルやオフィスの水まわり設備メンテナンスから大規模なリノベーションまで、基本に忠実で確実な技術を用いてスマートに対応いたします。
- 確実な配管＆ガス機器接続：瞬間湯沸器の設置に伴う給排水の分岐配管はもちろん、有資格者によるガス配管のメタルホース接続まで、基準に適合した最高レベルの安全施工を遵守します。
- 古い和式から洋式への移行もお任せ：コンクリート段差の解体から床下の排水管立ち上げ調整、床仕舞、洋式便器の新規設置まで、マンション・ビル特有の構造に合わせたスムーズな和洋改修を得意としております。
主な取扱製品詳細
クリナップ クリンプレティ流し台
ベーシックな木製キャビネットながら、扉面にはキズや汚れに強いクリーンな化粧シートを採用。間口105cmのゆったりとしたシンクで給湯室の作業性が劇的に向上します。
Rinnai ガス瞬間湯沸器
不完全燃焼防止装置、消し忘れ防止装置、さらに過熱防止装置などの安全機能が充実した屋内壁掛型ガス瞬間湯沸器。ワンプッシュで安定したお湯をすぐに給湯できます。
LIXIL アメージュ リトイレ
既存の排水管位置を大きく変更せずとも容易にアジャスト取付できるリフォーム用の超節水トイレ（ECO5仕様）。フチレス形状など、お掃除の手間を劇的に減らす設計です。
KVK 水栓パーツ各種
横形自在水栓（K10D）と、壁面の給水配管から直接お湯取り出しを分岐できる頑丈な分岐水栓（K19U4）。流し台作業をより快適に拡張するための信頼パーツです。
給湯室の改修（1F・施工ビフォーアフター）
長年の使用で古くなったガス瞬間湯沸器と流し台を、安全で美しいクリナップ製「クリンプレティ」流し台と高機能リンナイ製湯沸かし器へ取り替えました。
【施工前】給湯室・旧流し台および湯沸かし器
施工前の給湯室。経年に伴う配管・キャビネットの老朽化が進んでおり、水漏れや火災安全性の面から一式刷新を行います。
【施工後】クリーンで明るい最新給湯室へ一新
施工完了後。木目の温かみのあるクリンプレティ流し台に、安全なリンナイ製湯沸かし器をスマートに設置。配管まわりも機能的かつ安全に繋ぎ込みました。
4Fトイレ工事（和式から洋式への解体・再配管・設置工程）
古い和式便器と段差のハツリ撤去から、床下の排水立ち上げ、給水ライン設置、洋式便器取付までの流れです。
1. 既設和便器と床段差
昔ながらのタイル貼りの段付き和式トイレ。足腰への負担が大きく、衛生面・実用面でも改修が必要な状態でした。
2. 便器およびコンクリ撤去
和式便器と床の余計なコンクリート土間段差を完全にハツリ落とし、フラットな洋式床へするための基礎下地を作ります。
3. 排水配管立ち上げ
洋式便器の設置位置を算出し、新しい塩ビの排水配管を床下へ立ち上げ。周囲をしっかりとモルタル等で土間仕上げします。
4. 新規給水管配管ルート工事
便器と温水洗浄便座へ給水するための配管工事。壁面にしっかりと配管を取り回し、不具合のない給水ルートを強固に構築します。
5. 便器取付完了（LIXIL アメージュ）
床のクッションフロア仕上がりの後、LIXILアメージュをがたつきなく美しく据付取付。誰もが気持ちよく使える洋式空間が完成しました。
オーズ株式会社の改修工事のこだわり：
当社は、給湯室やトイレといった毎日使われる共有部の改修工事に多くの実績を持っています。今回は安全で美しいクリナップの流し台や安全性の高いリンナイ製瞬間湯沸器、そしてバリアフリーと節水を兼ね備えたLIXIL製アメージュを的確に施工いたしました。天井裏や床下といった見えなくなる配管部分だからこそ、基本に忠実で妥協のない「丁寧でスマートな施工」を、天王寺区をはじめとする関西エリアの皆様にお届けいたします。
担当者より一言
使いやすく、清潔で安全なビル環境へのリフレッシュをお手伝いいたします！
今回は大阪市天王寺区の商業ビル様において、1Fおよび4Fの「給湯室設備刷新」と、4Fの「和式から洋式へのトイレリフォーム」を施工させていただきました。給湯室はクリナップの明るい流し台「クリンプレティ」とリンナイの安全なガス湯沸かし器へ取り替え、見た目だけでなく使い勝手とガスの接続信頼性を高めています。トイレ工事では、使いやすさと清潔感のある節水洋式トイレ「LIXIL アメージュ」を床下の排水配管をゼロから立ち上げ直して確実に取り付けいたしました。お引き渡し時には施主様からも「これでビルを利用する方々にも安心して気持ちよく使ってもらえる」と、大変お喜びの声をいただくことができました。オーズ株式会社では、ビルの水まわり設備メンテナンスからオフィス・共有部のリニューアル、その他給排水工事まで幅広く一貫してお応えしています。水まわりやガス設備でお困りごとがございましたら、いつでもお気軽に当社の機動力ある技術スタッフまでご相談ください！
