大阪府寝屋川市｜賃貸マンションの水道メーター定期取替工事！東洋計器デジタル式水道メーター「13DT」への交換施工事例
大阪府寝屋川市｜賃貸マンションの水道メーター定期交換工事！東洋計器製デジタル式メーター「13DT」への確実な更新｜施工事例
施工内容：賃貸マンション水道メーター取替工事（計量法有効期限に伴う定期更新／既設水道メーター取り外し・撤去・処分／配管内ストレーナー・パッキン類新品交換／東洋計器デジタル式水道メーター「13DT（口径13mm）」新規取付／通水試験・漏水有無チェック・デジタル表示動作確認・指示数記録）
大阪府寝屋川市にございます賃貸マンションにおいて、各住戸への給水量を測定する水道メーター（子メーター）の定期取替工事を施工させていただきました。
マンションやアパートなどの共同住宅において、各部屋の水道使用量を検針するために設置されている水道メーターには、計量法により「8年間」という有効期限が定められています。有効期限が切れたメーターをそのまま使用し続けることは法律で禁止されており、また内部機器の経年劣化によって数値の不具合や予期せぬ漏水、計量トラブルを引き起こすリスクがあるため、期限に合わせた計画的な交換メンテナンスが必須となります。
今回の作業では、対象住戸の玄関横パイプシャフト（PS）内に設置されている水道メーターの交換を実施。あらかじめ入居者様へ断水のご案内とご協力をいただいた上で、各系統の止水栓を一時的に閉栓し、長年稼働してきた既設の水道メーターを慎重に取り外しました。メーターを取り外した露出配管部分にはサビや微細なゴミが溜まりやすいため、接続ソケット内を綺麗に清掃し、古いパッキン残渣も残さず除去して配管接続口を下地からリフレッシュします。
新設するメーターは、見やすい液晶表示で定評のある東洋計器製のデジタル式水道メーター「13DT（小口径13mm）」です。接続する際には、今後の漏水を完全に防ぐために耐久性に優れた新品の専用平パッキンをセット。メーター本体の向き（一時側・二次側の流れの方向）を間違えないよう正確に位置を合わせ、配管接続ナットを専用工具で均一かつ適正トルクで締め込んでいきます。
設置完了後はゆっくりと止水栓を開放して通水を行い、接続部からのじわ漏れや滲みが一切ないことを目視と触診で徹底点検。さらに蛇口を開いて水道内のエアー抜き（空気排出）を丁寧に行い、新しいメーターの液晶カウンターが正確に動き出すこと、そしてデジタル表示の指示値に異常がないことを最終確認いたしました。オーナー様や管理会社様、そして入居者様が今後も長期間、安心して暮らせる清潔で正確な検針環境をお届けいたしました。
- 計量法に準拠した確実な期日管理と交換施工：期限を迎えるメーターを速やかに交換することで、コンプライアンスを遵守し、オーナー様と入居者様間のスムーズな水道料金検針業務を継続サポートします。
- 入居者様への生活影響を抑える機敏な作業スピード：事前の丁寧な告知と、熟練スタッフによる的確な取り外し・取り付け作業により、断水による日常生活のご不便を最小限に抑えて施工を完了させます。
主な取扱製品詳細
東洋計器 デジタル式水道メーター 13DT（13mm）
数字がはっきりと表示される大型電子液晶を採用した、見やすさと確実性を誇るデジタル式水道メーターです。優れた耐久性と高い計測精度を持ち、暗いパイプシャフト内でも迅速でミスのない検針を可能にします。
1. 施工前状況：パイプシャフト内の水道メーター
施工前のパイプシャフト内の状況です。法律による有効期限を迎えるメーターの交換を開始します。
【施工前】既設水道メーターの設置状態
取り替え前のメーターボックス内です。長期間、マンションの各戸の計量を支えてきましたが、計量法の期限に伴い新しいメーターへ安全にバトンタッチを行います。
【取外し後】水道メーター本体の撤去
一時止水を行ったうえで、既設メーターを取り外した状態です。接続部（ソケットネジ部分）に異物や劣化パッキンが残らないよう、綺麗に清掃を実施して接続下地を整えます。
2. 新規メーター設置・通水漏水チェック
新しいデジタル式メーター「13DT」を取り付け、配管内の漏水点検および動作試験を確実に行います。
【取付後】新しい水道メーターの設置
新しい「東洋計器 13DT」を設置し、ユニオン接合部を左右均等に締め付けました。耐久性の高い新品ゴムパッキンを使用し、緩みのないよう確実に取り付けを完了させています。
【完了】デジタルメーター稼働状況確認
通水を開始し、液晶デジタルカウンターが正常にオンになった稼働写真です。デジタル表示の数値を検針記録するとともに、バルブ周辺からの一滴の漏水も無いことを入念に確かめました。
オーズ株式会社の総合設備メンテナンスの強み：
当社は、このような分譲・賃貸マンション、オフィスビル、各種複合テナントにおける水道メーター（親メーター・子メーター含む）の定期取替工事を一括してスピーディーに対応できる体制を確立しております。経年劣化による微細な水漏れリスクを防ぐ各部パッキン類の同時更新や、バルブの点検調整はもちろん、アパート1棟まるごとの受水槽システム清掃、給排水加圧ポンプ交換、各世帯への戸別減圧弁交換にいたるまで、建物内の給排水システム全般をトータルにマネジメント可能。オーナー様や管理組合様の運営方針・断水可能スケジュールにきめ細かく寄り添い、確固たる施工品質と圧倒的な機動力で建物の安全と資産価値の維持に貢献いたします。
担当者より一言
メーターの定期更新から各種給排水の調整まで！大切なライフラインの安心を迅速かつ丁寧に維持します！
今回は大阪府寝屋川市の賃貸マンション様にて、有効期限に伴う住戸水道メーターの取替工事を行わせていただきました。毎日入居者様が使われる大切な水道設備ですので、断水時間をできる限り短く抑え、スムーズな検針作業が行えるよう東洋計器製「13DT」の取り付けと接続部の完全止水点検をきわめてスムーズに進めました。ネジ山の微細なゴミ掃除や新品パッキンへの確実な更新など、見えないディテールへの配慮が将来の水漏れ・二次被害を防ぐカギとなります。オーズ株式会社では、このようなマンション各戸のメーター更新から、マンション全体の共有給水縦管リペア、受水槽・高架水槽クリーニング、各ご家庭・テナント様の蛇口や洗面設備の交換まで、高い専門知識とチームワークでマルチに対応しております。建物の水まわりに関わる大小様々な問題やお困りごとがございましたら、いつでも当社の機動力に安心してお任せください！