大阪市城東区｜賃貸マンションの入居中トラブル！不具合の起きた温水洗浄便座をTOTO製一体型（TCF2223E）へ交換した事例
大阪市城東区｜賃貸マンションの入居中トラブル対応！不具合の起きた温水洗浄便座（ウォシュレット）の緊急取替施工事例
施工内容：賃貸マンション温水洗浄便座取替工事（経年劣化による動作不具合に伴う既設便座撤去／TOTO製ウォシュレットBV2「TCF2223E」取付／分岐水栓・給水フレキ管新規接続・試運転漏水チェック）
大阪市城東区の賃貸マンションにおいて、トイレの温水洗浄便座（ウォシュレット）の交換工事を施工させていただきました。今回は、現在ご入居中のお部屋の入居者様より「トイレのウォシュレットが正常に動作しなくなってしまい、不便で困っている」とのご連絡をいただき、マンションオーナー様からのご依頼でスケジュールを調整の上、お伺いいたしました。
現地を確認したところ、既設の温水洗浄便座は操作パネルが便座の横に一体となっているタイプで、長年のご使用による経年劣化が進んでいました。電気系統の寿命により動作のレスポンスが著しく低下し、ノズルがスムーズに出し入れできないなどの不具合症状が起きていました。毎日何度も使用するトイレの設備が使えない状態は、入居者様にとって大変なストレスとなります。今回は内部の部分補修ではなく、今後の長期的な耐久性と安心を考慮し、最新モデルへと一式交換する対応をとらせていただきました。
作業にあたっては、まず古い便座本体を取り外し、便器の設置面を整えます。入居中のお部屋ですので、まわりの床や壁を汚さないよう養生を徹底し、普段のお手入れでは手が届かない便座の載っていた土台部分をサッと整え、新しいベースプレートを取り付けます。
今回新しく設置したのは、クオリティと信頼性において抜群の安定感を誇るTOTO製の貯湯式ウォシュレットBV2「TCF2223E（ホワイト）」です。これまでと同様に操作パネルが便座の横に一体となっている使いやすいモデルで、壁にリモコンを取り付けるためのビス穴を開ける必要がなく、賃貸物件の設備更新に非常に適しています。このモデルには、使用前後にノズルを自動で洗浄する「セルフクリーニング機能」や、便座に座ると自動で便器内にミストを吹き付けて汚れを付きにくくする「プレミスト機能」が搭載されており、清潔感を長く維持できるのが大きな特徴です。
本体を便器へがたつきなく強固に固定した後は、水まわり専門業者の腕の見せ所である給水部分の施工です。タンク側へ繋がる既設の配管に合わせ、新しい分岐水栓をしっかりと組み込み、耐久性の高いフレキ管を用いて確実に繋ぎ込みました。最後に通水テストを行い、接続部からの微細な水漏れがないかを念入りに検証し、ノズルの作動や温水の出方を試運転してすべての作業が完了いたしました。
- 入居中の設備不具合へ迅速丁寧に対応：毎日の生活に直結するトイレのトラブルを早期に解消することで、入居者様の暮らしのストレスをなくし、賃貸経営の信頼を守ります。
- 壁面固定の不要な一体型パネルモデルを採用：既存と同じパネル一体型への交換のため、壁に余計な穴を開けることなく、入居者様も使い慣れた操作感でそのままスムーズにご使用いただけます。
主な取扱製品詳細
TOTO ウォシュレットBV2 TCF2223E
操作パネル一体型のTOTOスタンダードモデル。プレミストやノズルきれいなどの清潔機能が充実しており、壁面の穴あけ工事が不要なため賃貸物件の更新に最適です。
ウォシュレット取替（施工ビフォーアフター・工程）
不具合の起きていた古い便座の取り外しから、新しいTOTO製ウォシュレットの設置、給水配管の繋ぎ込みまでの流れです。
【施工前】不具合の起きていた旧温水洗浄便座
ご入居中のお部屋で動作が不安定になり、不具合を起こしていた便座です。生活の利便性を守るため、迅速に手配を行いました。
【施工中】既設便座の取り外し
止水を行ってから古い便座とボルトを慎重に撤去します。取り外し後、新しいベースプレートを正確にセットするための取付面を整えます。
【施工後】TOTO TCF2223E 設置（フタ閉）
新しいウォシュレットの設置が完了。既存と同じ操作パネル一体型タイプで、壁面に新しく穴を開けることなくすっきりと綺麗に収まりました。
【施工後】TOTO TCF2223E 設置（フタ開）
フタを開けた状態。プレミスト機能やセルフクリーニング機能により、日常の簡単な掃除だけで綺麗な状態が長持ちするため、入居者様にも大変お喜びいただけます。
【施工後】給水分岐配管の確実な繋ぎ込み
給水配管の接続状況。新しい分岐金具を挟み込み、タンク・本体への給水ラインを耐久性の高いフレキ管で接続。入念な通水テストで漏水ゼロを確認しています。
オーズ株式会社の水まわり・住宅設備のこだわり：
当社は、賃貸マンションや戸建て住宅におけるウォシュレット交換、水栓取替といった「身近な水まわりの設備更新」を非常に大切にしております。一見シンプルな交換工事ですが、給水接続部のパッキン処理や締め付けトルク管理など、プロとしての基本に忠実な施工を徹底することで、将来にわたる水漏れトラブルを防ぎます。大阪市をはじめ関西エリア一円で、安心・確実な施工をお届けいたします。
担当者より一言
ご入居中のトイレトラブルもスピーディーに解決！使い慣れた操作感のまま清潔にリニューアルしました
今回は大阪市城東区の賃貸マンションにおいて、ご入居中のお部屋の温水洗浄便座交換工事をさせていただきました。ウォシュレットが正常に動かなくなってしまったとのことで不具合の対応でしたが、既存と同じ使い勝手で壁への穴あけ工事も必要のない、TOTO製の操作パネル一体型ウォシュレット「BV2」へスムーズに交換いたしました。新しくなったウォシュレットをご覧になり、入居者様にも「動かなくて本当に困っていたので、すぐに新しくて綺麗なものに替えてもらえて助かりました！」と大変お喜びいただくことができました。目に見えない給排水の分岐部分も、新しいパッキンと頑丈なフレキ管できちんと繋ぎ込み、水漏れがないことをしっかり確認しております。オーズ株式会社では、入居中のお部屋で起きる突然の水漏れや設備の動作不良などにも、丁寧かつ確実に対応しております。オーナー様からの空室対策のご相談はもちろん、入居者様対応の緊急修繕まで、水まわりのことなら何でもお気軽に当社の専門スタッフまでお声がけください！
