兵庫県伊丹市｜賃貸アパートの洗面化粧台交換！空室対策・入居率アップに繋がる確実なスピード自社施工事例
兵庫県伊丹市｜賃貸アパートの空室対策・資産価値向上！経年劣化した洗面化粧台の交換＆確実な給排水接続｜施工事例
施工内容：アパート洗面化粧台交換工事（既設解体・本体据付・給排水配管接続）
兵庫県伊丹市の賃貸アパートにおいて、入居率アップおよび物件の資産価値向上を目的とした、洗面化粧台の交換リフォーム工事を施工させていただきました。
賃貸物件の水まわりリフォームにおいて、オーナー様や管理会社様が最も懸念されるのが「階下への漏水トラブル」です。当社では、既存の古い洗面台を迅速に解体・搬出した後、キャビネット内部の限られたスペースで給水・給湯・排水の各配管をミリ単位で適正位置へと調整。長年の使用や温度変化にも耐えうる確実な配管接続技術を施しました。この徹底した基礎工事が、将来的な修繕リスクを未然に防ぎます。
新設したLIXIL製の洗面化粧台は、コンパクトながら清潔感あふれる大型陶器ボウルとLED照明を備えており、内見時の強いアピールポイント（空室対策）となります。自社施工によるスピーディーな工程管理により、退去から次の入居までの限られた期間内でも迅速に完了し、満水試験・通水テストを経て完璧な状態でお引き渡しいたしました。
- オーナー様・管理会社様のニーズに対応：解体から配管仕込み、最終の据え付けまで自社一括施工が可能なため、無駄な中間マージンをカットし、タイトな空室期間にも柔軟かつ迅速に対応。
- 二次被害を防ぐ確実な管工事技術：アパート経営において最もリスクとなる漏水トラブルを根絶するため、見えないキャビネット奥の給排水接続までプロの技術で徹底施工。
主な取扱製品詳細
LIXIL 洗面化粧台 PVシリーズ（PV2N-605SY / MPV1-601YJ）
実用性と高いコストパフォーマンスを両立し、賃貸物件のリフォームにも最適なLIXILの定番モデル。お掃除がしやすい一体成型の大容量スクエアボウルや、お湯の無駄遣いを防ぐエコハンドル、視認性の高いLED照明付きミラーキャビネットを備え、限られた空間を明るく清潔に演出します。
1. 施工前・解体：経年劣化した賃貸アパート既設洗面台の撤去
アパートの居室・共用部を傷つけないよう入念に養生を行い、長年使用されて傷みや汚れが目立っていた古い洗面台を丁寧に解体・搬出します。
【施工前】アパートでお使いだった既設洗面化粧台
交換前のアパートの洗面台です。ボウルまわりの経年変化や収納内部の老朽化が進んでおり、次の入居者様を気持ちよく迎えるため、精度向上と水漏れなどの潜在的リスクを解消するためにリニューアルを実施いたします。
2. 施工中：集合住宅で最も重要となる、キャビネット内の給排水接続
集合住宅において最も重大なトラブルとなり得る「階下への漏水」を完璧に防ぐため、熟練の配管技術を施します。
【施工中】キャビネット内部の給排水配管接続状況
新しい洗面台キャビネットの内部で、給水・給湯・排水の各パイプを精密に接続している様子です。ジャバラホースの確実な防臭・防湿処理や、止水栓との確実な締め付けを行い、将来にわたってオーナー様が安心して物件を維持できるよう、高いクオリティの管工事を徹底しています。
3. 施工後：内見時の印象をガラリと変える、清潔感ある洗面空間へ
すべての接続工事とミラーキャビネットの据え付けが完了し、新築のような美しさを取り戻した洗面スペースです。
【施工後】LIXIL洗面化粧台 設置完了全景
設置完了後の全景です。大型のスクエアボウルとスタイリッシュなミラーキャビネットにより、限られた洗面空間が一段と広く、明るい印象に生まれ変わりました。ガタつきや壁面との隙間の処理も美しく施し、入居者様に喜ばれる高機能な洗面台が完成しました。
オーズ株式会社の設備メンテナンスの強み：
当社は、賃貸アパート・マンションの原状回復にともなうスポットの設備改修から、大規模な一括リニューアル、商業ビル等の総合設備メンテナンスまで、幅広く網羅する施工体制を確立しております。すべての工程を一括管理・自社施工できるノウハウを有しているため、物件オーナー様、管理会社様から求められる役割（タイトな空室スケジュールの厳守や、コストを抑えた柔軟な部分施工など）に最適なフットワークで対応可能です。確実な現場管理により、集合住宅における漏水リスクを根絶し、建物の長期的な資産価値向上をサポートいたします。
担当者より一言
アパート経営の安心と入居率アップに貢献！確実な配管技術でお応えします！
今回は兵庫県伊丹市の賃貸アパートにて、洗面化粧台の交換工事を担当させていただしました。集合住宅の改修において最も重要なのは、なんと言ってもキャビネットの奥に隠れてしまう給排水の「漏水対策」です。しっかりと時間をかけて精密な固定と防臭・防水処理を行い、今後オーナー様が長期にわたり安心していだたけるクオリティに仕上げました。オーズ株式会社では、住宅の設備改修はもちろん、アパート・マンションの大規模修繕、商業ビルの共有設備メンテナンスまで柔軟に対応しております。「部分的な難工事だけ任せたい」「スケジュール重視で一括対応してほしい」など、現場に応じたベストな機動力をお約束いたします！
