【大阪府吹田市】マンションリフォームに伴う給排水設備更新工事｜既設撤去から給水・給湯・排水配管の更新、LIXIL洗面化粧台「カスタム バニティ Reフィル」等の器具取付接続まで確実に対応！｜施工事例
大阪府吹田市｜マンションリフォームに伴う給排水設備更新工事！配管更新からLIXIL洗面化粧台など器具取付接続まで設備一式に対応｜施工事例
施工内容：マンションリフォームにおける給排水配管更新・器具取付接続工事
大阪府吹田市のマンションにて、間取り変更や水廻り刷新を伴うリフォームに合わせて、完成後は壁や床下に隠れて目に見えなくなる「給排水配管の更新（隠蔽部施工）」および「各水廻り器具の取付・接続工事」を自社施工にて実施いたしました。
集合住宅のリフォームにおいて最も配慮すべきは、将来的な水漏れトラブル（階下漏水）を完全に防ぐことです。また、マンション特有の共有立管への接続や、床下の限られたスペース内での正確な排水勾配の確保など、戸建て住宅とは異なる高度な専門技術とノウハウが求められます。
工事はまず、経年劣化した既設配管をきれいに取り除く「撤去仕舞」からスタート。スケルトン状態になった床面に、新しく給水・給湯用の架橋ポリエチレン管、および排水用の塩化ビニル管を配置する「床上施工」を行いました。 排水工程では、水平器を用いてミリ単位で正確な「流動勾配」が出ているかを厳密に確認。配管の組み上げ後は、内装ボードや床材が貼られて隠蔽される前に必ず「水圧試験（満水・加圧テスト）」を行い、接続部にわずかな滲みもないことを完全に証明してから次工程へとバトンを繋ぎます。
大工工事やクロス・クッションフロア等の内装仕上がり後、最終工程として「器具取付・配管接続」を実施。浴室（ユニットバス）への水栓フレキ管接続、洗濯防水パンおよび専用水栓の設置、洗面室には意匠性の高いLIXIL製の洗面化粧台を美しく設置し、キャビネット内できれいに給排水を接続して無事に全工程を完工いたしました。
- 確実な漏水対策と品質管理：配管を床下へ隠蔽する前に必ず専用機器を用いた水圧試験を実施。マンションリフォームで最も重要な安心・安全をお約束します。
- 水廻りの美観と機能性を高める器具付け技術：LIXILのハイエンドな洗面化粧台など、最新器具の特性に合わせた正確な位置出しと、キャビネット内をスマートにまとめる美しい配管結びを行います。
主な取扱製品詳細
LIXIL（リクシル）洗面化粧台
【カスタム バニティ Reフィル】
空間に合わせてパーツを自在に組み合わせられる、インテリア性の高いLIXILの洗面化粧台。スタイリッシュなカウンターや三面鏡, 機能的なシングルレバー水栓を備え、リフォーム後の洗面室をホテルのような上質な空間へと生まれ変わらせる人気のカスタム製品です。
第1プロセス：床下給排水配管の構築・更新工程
解体後のスケルトン状態から、将来の安心を支える新しい給排水配管設備を強固に作り上げていく更新プロセスです。クリックすると大きな画像でご覧いただけます。
①既設配管撤去前
解体直後の施工前の状態。ここから古い配管をすべて綺麗に撤去仕舞します。
②配管全体施工状況
新設した排水配管、および樹脂製の給水・給湯配管の床面全体レイアウトです。
③排水立管まわり
マンションの重要部分である共有排水立管（たてかん）への確実な合流接続。
④各系統の床上施工
サヤ管・樹脂管を用いて、将来的な更新性や耐食性に優れたヘッダー配管を構築。
⑤浴室・洗面室系統
水使用量の多い浴室・洗面エリアへ向けて、適切なルートで配管を集中させます。
⑥壁貫通部の処理
コンクリートや軽量鉄骨下地の壁を貫通する部分は、管を傷つけないよう保護。
⑦洗面・トイレ系統分岐
各器具の正確な立ち上がり位置を計算し、継手を用いて分岐を行います。
⑧水平器による勾配確認
排水がスムーズに流れるよう、重要となる配管勾配を水平器で厳密に計測・チェック。
⑨床下配管施工完了全景
床を伏せる前の配管設備がすべて美しく整いました。固定金具も要所に配置しています。
⑩給水・給湯管の水圧試験
テストポンプで一定の圧力をかけ、隠蔽される前の接続部から漏水がないかを厳密に検査します。
第2プロセス：各水廻りの器具取付・配管接続工程
大工工事や内装仕上がり後に、各水廻り設備（浴室・洗面・洗濯パン）へ最終的な器具の取り付けと配管の緊結接続を行った仕上げのプロセスです。
■ 浴室（ユニットバス）給排水配管接続
ユニットバスの裏側・壁面における給水・給湯フレキ管の確実なクローズアップ接続、および浴槽下の混合水栓へと繋がる金属継手の接続状況です。点検口等からのメンテナンスも考慮し、適正なトルクで強固に締め付けを行っています。
■ 洗面化粧台（LIXIL カスタム バニティ Reフィル）取付接続
スタイリッシュな三面鏡とシングルレバー水栓を備えた洗面化粧台の設置完了全景と、キャビネット内部の配管接続状況です。お湯・水の止水栓から水栓シャワーホースへの接続、およびジャバラ排水管を床下排水口へ防臭処理を施してスマートに格納・接続しています。
■ 洗濯機置場 洗濯パン・水栓取付
壁内から先行して立ち上げていた給水ソケット（取付前状態）へ、専用の洗濯緊急止水弁付水栓をしっかりとねじ込み。床面には振動や万が一の漏水をしっかりと受け止める洗濯防水パンを設置し、トラップ接続まで確実に完了させました。
オーズ株式会社の強み｜集合住宅リフォームの要、確実な床下配管更新は当社にお任せください：
集合住宅（マンション）の水廻りリフォームは、美しい器具を選ぶことと同じくらい、あるいはそれ以上に「床下の配管リニューアル」が成功の鍵を握っています。既存の配管をただ繋ぐだけでは、経年劣化した配管から後々水漏れが起こるリスクを排除できません。オーズ株式会社では、解体後のスケルトン状態から、耐食性・耐久性に優れた架橋ポリエチレン管等を用いて給水・給湯・排水ラインをトータルで再構築いたします。他工種の職人様とも現場でしっかり呼吸を合わせ、内装の下地ができる前に確実な配管ルートと水圧試験による自主検査を徹底。器具取付の細部まで自社施工にこだわり、元請け様や施主様に「見えない隠蔽部分まで完璧」という確かな安心をお届けいたします。
担当者より一言
見えなくなる床下隠蔽部だからこそ妥協なし！水圧試験と丁寧な器具付けで仕上げました
大阪府吹田市にて、マンションリフォームに伴う給排水設備更新工事をお任せいただきました！マンションの水廻り刷新では、古い配管をいかにきれいに撤去し、限られた床下のふかしスペースの中に正しい勾配で新しい配管を通せるかが職人の腕の見せ所です。今回は、排水立管へのスムーズな合流、およびヘッダーから各水廻り（浴室・洗面台・洗濯パン）への架橋ポリエチレン管による床上先行配管を自社施工で実施いたしました。もちろん、配管が床下に隠れてしまう前にしっかりとテストポンプを繋ぎ、圧力変化がないかを確認する「水圧試験」を徹底して行っております。内装が美しく仕上がった後の最終工程では、LIXILの人気カスタム洗面化粧台「カスタム バニティ Reフィル」や洗濯パン、ユニットバス内水栓などの器具取付・配管接続まで丁寧に施工。キャビネット内の狭いスペースでも、将来のメンテナンスがしやすく、水漏れリスクのないスマートなレイアウトでバッチリ結びました！オーズ株式会社では、元請けの建設会社様や大工さん達とも常に綿密なコミュニケーションを取り、全体の工程がスムーズに進むよう心がけています。「目に見えない床下から、目に見える器具仕上げまで安心のクオリティ」をお求めの際は、ぜひオーズまでお気軽にご相談ください！
（工事番号：TH26E01）
